上海城投、张江高科底价各拿上海一宗商地总成交价10.57亿元

　　导读： 央广网4月21日消息 （记者 张道慧）4月19日，上海杨浦区和浦东新区各出让1宗商办用地，总出让面积6.19万平方米，总起始价10.57亿元。最终，由上海城投集团有限公司和上海芯道周城市建设有限公司（张江高科......

央广网4月21日消息 （记者 张道慧）4月19日，上海杨浦区和浦东新区各出让1宗商办用地，总出让面积6.19万平方米，总起始价10.57亿元。最终，由上海城投集团有限公司和上海芯道周城市建设有限公司（张江高科技园区开发）分别以底价成交。

公开资料显示，上海杨浦区新江湾社区地块范围东至江湾城路，南至清波路，西至政和路，北至公共绿地；出让面积13222.2平方米，建筑面积13222.2平方米，容积率为1，起始价为1.89亿元，楼面价14304元/平方米。

另外，该地块规划要求其办公定位为企业总部型办公楼，不设置商业，受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的办公物业。

另一宗地块位于上海市浦东新区，东至规划41-02地块、南至建林路、西至建景路、北至沈梅路；出让面积48633.4平方米，建筑面积121583.5平方米，容积率2.5，起始价8.68亿元，楼面价7140元/平方米。

据出让文件显示，该地块规划要求受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起，自持建筑面积不低于100%（计12158.35㎡以上）的商业物业不少于20年和建筑面积不低于40%（计43770.06㎡以上）的办公物业不少于20年。另外，该商业设施须引进员工食堂、咖啡吧、便利店等服务办公白领的商业必备型业态等。该办公设施须引进与该地区功能定位相适应的集成电路相关高科技企业及配套企业，竣工后3年内引进集成电路相关企业总部不少于1家。

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