新上市3599套，洋房至少60平方米。有什么值得卖的？

　　导读：华龙网-新重庆客户端5月31日16时讯（邱黎明）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城都市区5月24日至28日5个工作日内，共计推出45张新预售许可证3599套房源。本期住宅类房源共2975套，占比超过8成。其中又以洋房为......

华龙网-新重庆客户端5月31日16时讯（邱黎明）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城都市区5月24日至28日5个工作日内，共计推出45张新预售许可证3599套房源。

本期住宅类房源共2975套，占比超过8成。其中又以洋房为主，共1789套；高层（小高层）942套；别墅244套。本期商业房源共624套，其中商业办公326套，裙楼类商业服务298套。

分区域来看，本期西部片区房源数量领先，共获得23张预售许可证1911套房源；北部片区随后，共获得18张预售许可证共1292套房源；南部片区房源数量最少，共获得4张预售许可证396套房源。

从价格来看，本期住宅房源中，最低参考价格套内9542元/㎡，位于九龙坡区；最高参考价格套内33171元/㎡，位于两江新区。商业房源上，最低参考价格套内9515元/㎡，位于高新区；最高参考价格套内182215元/㎡，位于渝北区。

北部片区：

住宅房源丰富，洋房产品呈小户型化

从本期预售情况来看，本期北部片区共获得18张预售许可证1292套房源：其中两江新区房源数量最多，共获得14张预售许可证1019套房源；渝北区只有3张229套房源，北碚区仅1张44套房源。

类型来看，本期北部片区住宅房源占据绝对优势，共1269套房源。其中洋房居多，共799套；高层（小高层）366套，别墅104套。

从房源面积来看，本期北部片区洋房住宅呈现出小户型化。套内最小面积66㎡，最大123㎡，价格集中在一万二到一万八之间。

本期北部片区别墅房源，共104套，全部位于两江新区，套内面积从100-273㎡，套内单价约在一万四到一万八。

在高层房源上，虽然房源数量不多，只有2张预售许可张366套，面积上呈现出刚改结合的特征。套内最小62㎡最大163㎡。价格差距也表现明显。渝北区华侨城云溪都会推出的182套62-111 ㎡的高层，套内参考单价约17511元/㎡。两江新区重庆融创壹号院二期推出的184套139-163㎡的小高层，套内参考单价约33171元/㎡。

本期北部片区只有1张商业房源预售许可证，为渝北区上东汇小区推出的共23套房源，套内参考面积约9-102㎡，套内单价从三万多到十八万不等。套内最高单价约182215元/㎡，成为本期最高单价房源。

南部片区：

房源数量少，机会主要在巴南区

本期南部片区共获得4张预售许可证396套房源：其中巴南区3张368套房源，南岸区1张28套房源。

本期南部片区房源数量虽少，但类型比较丰富，住宅商业都有。住宅上主要包括高层和别墅。住宅的套内单价约在一万五到两万。

巴南区千江凌云千江府三期推出了286套高层套内面积约51-77㎡，套内单价约15379元/㎡。也是本期南部片区唯一高层。

同时巴南区龙湖山前还推出了16 套别墅，套内面积约120㎡，套内参考单价约20028元/㎡。

另外南岸中交漫山六期也推出了28套别墅房源，套内面积约126-130㎡，套内参考单价约17089元/㎡。

在商业房源上，本期南部片区只有巴南区华润·澜山望三期推出了66套房源，套内面积约29-61㎡，套内参考单价约14632元/㎡，甚至还有更低。

西部片区：

刚改结合数量多，选择类型很丰富

本期西部片区共获得23张预售许可证1911套房源，领先各区：其中沙坪坝区房源数量最多，共14张预售许可证1221套；九龙坡区5张532套；高新区2张102套；大渡口区2张56套。

本期西部片区房源中，住宅房源占据优势，共推出住宅房源1376套，占比超过7成。其中又以洋房为主，共推出洋房990套；高层（小高层）290套；别墅96套。

本期西部片区的商业房源也比较可观。共推出了重庆赣江国际五金机电采购中心、华宇城、富力城等三个项目，共计推出了535套房源。套内单价从九千多到七万多不等。

从住宅价格来看，本期西部片区最低价格房源为景瑞·江山御府推出的128套洋房，套内面积约70-77㎡，套内参考单价约9542元/㎡。最高价格为金辉彩湖云璟一期推出的144套小高层，套内面积约68-77㎡，套内参考单价约23604元/㎡，且两个项目都位于九龙坡区。

整体来看，本期西部片区住宅刚改结合，既有精致的小户型，也有面积比较大的改善作品，呈现出类型丰富的特点。

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